387 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626794543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21055
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
94068626794543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 252 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 352 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 387 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 369 012 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 548 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 358 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 521 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 305 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 277 $ Poids 86 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 086 $ Poids 84 % |
| 8 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 245 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 300 014 $ Poids 82 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 375 558 $ Poids 80 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 438 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 413 575 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 663 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 85 065 $ Poids 77 % |
| 12 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 425 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 318 579 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.