399 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626794615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21056
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
94068626794615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 311 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 363 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 251 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 372 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −29 771 $ | 368 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 333 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 275 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 27 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 528 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 302 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −26 911 $ | 326 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 894 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 278 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 948 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.