411 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626794708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21057
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94068626794708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 244 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 313 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 356 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 357 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 504 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 346 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 303 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 564 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 296 745 $ Poids 77 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 329 148 $ Poids 76 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 541 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 279 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 328 $ | 317 416 $ Poids 75 % |
| 11 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 280 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 268 364 $ Poids 75 % |
| 12 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 614 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 82 500 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.