419 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626795801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21061
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
94068626795801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 461 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 853 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 924 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 171 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 164 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 313 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 279 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 937 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 654 $ Poids 63 % |
| 10 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 139 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 330 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 315 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 264 683 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.