423 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 150,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626795903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21062
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
94068626795903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 701 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 306 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 749 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 374 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 765 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 884 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 356 921 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 309 $ Poids 52 % |
| 7 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 178 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 438 784 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 474 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 947 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 513 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 942 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 328 633 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 952 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 284 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.