236 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626796104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21063
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068626796104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 256 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 480 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 364 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 410 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 374 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 324 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 282 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 450 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 86 347 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 677 $ Poids 80 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 520 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 381 628 $ Poids 79 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 647 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 309 961 $ Poids 79 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 338 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 420 400 $ Poids 76 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 106 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 332 921 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 405 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 393 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.