112 Rue BEAUPRE · Saguenay
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626797384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21072
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068626797384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 757 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 297 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 827 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 405 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 43 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 354 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 417 916 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 297 114 $ Poids 63 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 539 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 382, rue Delisle, Saguenay 2025-05-30 · 373 m · Vendu 329 000 $ (3 293 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 375 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 379 939 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.