143 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626799316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21083
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
94068626799316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 138 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 92 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 383 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 471 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 391 405 $ Poids 90 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 546 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 274 790 $ Poids 86 % |
| 6 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 486 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 407 970 $ Poids 85 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 570 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 512 $ Poids 84 % |
| 8 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 546 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +24 518 $ | 399 749 $ Poids 83 % |
| 9 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 342 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 449 060 $ Poids 82 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 576 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 587 $ Poids 81 % |
| 11 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 371 749 $ Poids 79 % |
| 12 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 219 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 194 625 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.