236 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626871178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21100
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
94068626871178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 235 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 95 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 261 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 312 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 607 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 760 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 405 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 262 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 201 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 83 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 372 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 651 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 777 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 819 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 772 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 849 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 284 606 $ Poids 70 % |
| 12 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 766 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 422 401 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.