227 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626871272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21101
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
94068626871272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 402 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 210 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +805 $ | 92 128 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 343 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 200 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 409 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +6 332 $ | 354 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 723 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 391 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 728 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 40 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 257 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 194 545 $ Poids 67 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 623 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 421 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 274 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.