216 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626871766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21106
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
94068626871766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 434 632 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 662 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 312 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 392 206 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 370 437 $ Poids 72 % |
| 5 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 548 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 435 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 441 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 482 925 $ Poids 56 % |
| 8 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 683 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 373 138 $ Poids 55 % |
| 9 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 330 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 849 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.