171 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626880684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21117
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
94068626880684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 403 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 617 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 292 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 84 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 562 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 392 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 296 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 355 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 172 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 574 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 651 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 400 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 652 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 409 992 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.