218 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626880920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21119
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068626880920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 99 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 168 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 523 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 376 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 529 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 083 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 255 $ Poids 81 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 558 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 329 247 $ Poids 80 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 607 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 385 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 535 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 186 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 187 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 572 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 257 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 342 527 $ Poids 75 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 066 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.