107 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626881743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
94068626881743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 75 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 93 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 307 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 488 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 331 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 604 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 398 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 642 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 391 244 $ Poids 81 % |
| 6 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 378 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 519 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 110 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 198 212 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 373 772 $ Poids 77 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 731 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 279 964 $ Poids 76 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 607 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 415 816 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 718 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +26 269 $ | 406 801 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.