2286 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626884069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21127
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
94068626884069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 487 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 323 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 418 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −403 $ | 87 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 570 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 773 $ Poids 81 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 560 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 090 $ Poids 77 % |
| 8 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 180 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 364 336 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 366 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −9 683 $ | 184 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 378 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 341 110 $ Poids 72 % |
| 11 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 860 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 437 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 731 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 177 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.