272 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 148,1 m² · constr. 1972 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626884498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21131
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
94068626884498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 332 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 449 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 778 $ Poids 31 % |
| 3 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 633 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −20 808 $ | 292 708 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 399 302 $ Poids 30 % |
| 5 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 463 011 $ Poids 29 % |
| 6 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 400 603 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 726 $ Poids 24 % |
| 8 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 543 433 $ Poids 22 % |
| 9 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 501 472 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 351 668 $ Poids 21 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 299 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 459 649 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.