271 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 78,5 m² · constr. 1972 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626884907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21133
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
94068626884907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 473 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 272 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 401 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 300 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 568 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 264 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 666 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 631 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 770 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 391 876 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 738 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 369 597 $ Poids 75 % |
| 9 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 188 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 341 615 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 382 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 81 149 $ Poids 73 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 821 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 356 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 736 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 661 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.