260 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626885603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21135
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
94068626885603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 445 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 313 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 521 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 283 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 448 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 84 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 004 $ Poids 83 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 623 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 275 966 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 124 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 356 904 $ Poids 80 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 785 $ Poids 79 % |
| 9 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 663 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 477 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 732 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 387 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 789 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 427 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 386 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −12 324 $ | 177 934 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.