265 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626885980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21137
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
94068626885980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 547 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 307 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 427 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 190 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 438 544 $ Poids 74 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 386 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 901 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 296 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 772 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 202 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 342 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 851 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 364 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 854 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 475 800 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.