150 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 101,6 m² · constr. 1984 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626890470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21147
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
94068626890470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 361 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 571 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 302 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 471 058 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 477 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 411 926 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 262 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +15 830 $ | 372 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 88 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 96 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 149 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 495 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 125 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 572 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +17 513 $ | 418 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.