110-112 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626891221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21153
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
94068626891221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 427 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 364 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 535 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 302 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 474 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 208 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 571 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 412 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 27 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 97 433 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 370 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 375 100 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 553 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 415 425 $ Poids 66 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 918 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 518 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.