118-120 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626891383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21154
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
94068626891383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 39 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 94 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 552 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 400 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 284 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 439 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 603 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 414 091 $ Poids 77 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 352 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 56 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +880 $ | 198 858 $ Poids 75 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 518 $ Poids 75 % |
| 11 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 880 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 678 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 408 011 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.