136 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 107,8 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626891609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21158
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
94068626891609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 476 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 375 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 496 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 424 773 $ Poids 73 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 855 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 488 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 974 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 543 $ Poids 62 % |
| 10 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 307 807 $ Poids 61 % |
| 11 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 286 478 $ Poids 57 % |
| 12 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 334 813 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.