135 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 112,3 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626892201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21163
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
94068626892201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 449 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 509 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 382 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 471 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 433 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 163 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 497 450 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 244 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 975 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 293 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.