147 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626892407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21165
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
94068626892407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 477 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 889 $ Poids 72 % |
| 2 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 471 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 349 $ Poids 59 % |
| 5 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 416 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 453 712 $ Poids 58 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 994 $ Poids 58 % |
| 7 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 670 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 401 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 124 $ Poids 53 % |
| 10 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 307 502 $ Poids 50 % |
| 12 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 487 723 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.