155-157 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626892956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21170
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
94068626892956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 427 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 379 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 432 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 427 567 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 254 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 493 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 977 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 311 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 897 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 973 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.