2231 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626893806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21173
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
94068626893806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 438 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 448 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 333 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 439 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 382 421 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 361 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 951 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 963 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 297 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 381 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 585 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 271 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.