233 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 92,3 m² · constr. 1971 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626894588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21179
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
94068626894588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 337 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 323 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 388 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 87 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 85 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 411 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 119 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 596 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 285 305 $ Poids 75 % |
| 9 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 757 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 445 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 861 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 313 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −13 204 $ | 183 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 806 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 368 273 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.