2240 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626894694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21180
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
94068626894694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 319 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 296 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 323 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 390 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 349 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −6 443 $ | 79 741 $ Poids 89 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 466 $ Poids 85 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 259 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 316 360 $ Poids 84 % |
| 8 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 620 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 240 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 357 329 $ Poids 78 % |
| 10 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 210 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 695 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 388 277 $ Poids 78 % |
| 12 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 272 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 172 853 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.