225 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 162 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626894787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21181
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
94068626894787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 316 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 308 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 64 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 119 $ Poids 93 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 390 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 879 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 383 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 83 107 $ Poids 86 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 592 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 857 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 197 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 667 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 382 471 $ Poids 81 % |
| 10 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 215 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 352 445 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 325 $ Poids 78 % |
| 12 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 772 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 366 082 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.