2234 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626894893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21182
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
94068626894893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 299 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 304 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 54 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 331 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 370 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 579 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 343 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 82 042 $ Poids 83 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 610 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 685 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 376 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 696 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 396 918 $ Poids 79 % |
| 10 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 256 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 347 561 $ Poids 78 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 732 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 974 $ Poids 77 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 885 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.