142 Rue NANCY · Saguenay
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626896451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21198
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
94068626896451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 398 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 331 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 514 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 333 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 679 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 446 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 517 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 177 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 39 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 478 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 529 $ Poids 76 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 565 $ Poids 76 % |
| 10 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 440 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 188 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 487 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.