136 Rue NANCY · Saguenay
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 144,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626896681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21202
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
94068626896681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 357 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 548 $ Poids 43 % |
| 3 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 478 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 295 383 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 942 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 397 003 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 404 625 $ Poids 31 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 802 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 297 288 $ Poids 30 % |
| 7 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 519 $ Poids 27 % |
| 8 | 984, rue Delisle, Saguenay 2025-04-16 · 813 m · Vendu 251 147 $ (2 136 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 288 268 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 301 $ Poids 25 % |
| 10 | 943, rue Delisle, Saguenay 2025-02-26 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 133 $/m²) 116,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 440 782 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 392 139 $ Poids 24 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 405 529 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.