130 Rue NANCY · Saguenay
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626896820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21203
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
94068626896820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 401 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 511 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 291 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 108 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 406 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 361 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 340 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 657 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 461 926 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 585 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 506 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 611 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.