56 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
335 400 $
Chalet · 4 141 $/m² · 81 m² · constr. 1997 · terrain 4 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635046720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66148
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
94068635046720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 199 $ Poids 0 % |
| 2 | 6755, Chemin Saint-Henri, Saguenay 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 988 $/m²) 86,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 391 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 388 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 315 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 436 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 328 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.