60 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
238 800 $
Chalet · 2 132 $/m² · 112 m² · constr. 2015 · terrain 4 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 96 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635056233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62557
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
94068635056233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 278 m · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 577 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 772 $ Poids 48 % |
| 3 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 469 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 141 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 489 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 549 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 391 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.