5748-5750 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 185,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635303430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10036
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
94068635303430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 333 103 $ Poids 3 % |
| 2 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 493 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 455 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 627 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.