4181 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
1 084 000 $
Autre · constr. 2009 · terrain 1 044 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 005,5 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 400 $
Rôle antérieur 1 079 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635632856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10084
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 900 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
1 079 400 $
ID provincial
94068635632856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 614 m · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 548 $ Poids 43 % |
| 2 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 749 m · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 39 % |
| 3 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 548 427 $ Poids 32 % |
| 4 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 31 % |
| 5 | 3831-3833, Chemin de l'Eglise, Saguenay 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (970 $/m²) 257,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 22 % |
| 6 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 678 562 $ Poids 16 % |
| 8 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 11 % |
| 10 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 549 890 $ Poids 10 % |
| 11 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 9 % |
| 12 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 510 577 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.