3930 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 187,3 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635732141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10091
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
94068635732141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 758 m · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 461 525 $ Poids 52 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 480 $ Poids 9 % |
| 3 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 002 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 525 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 103 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.