2025 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 172,5 m² · constr. 1979 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635739869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10094
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
94068635739869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 477 164 $ Poids 26 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 611 897 $ Poids 3 % |
| 3 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 962 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 505 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 786 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −77 985 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 178 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 628 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 2009, Rue des Arlequins, Saguenay 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 451 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +73 884 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 747 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.