3891 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 131,2 m² · constr. 1942 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635742578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10096
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
94068635742578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 302 $ Poids 22 % |
| 2 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 374 $ Poids 9 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 482 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 137 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 518 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.