3843 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635742909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10097
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
94068635742909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 923 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 996 $ Poids 50 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 111 $ Poids 49 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 419 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 850 $ Poids 36 % |
| 4 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 469 069 $ Poids 3 % |
| 5 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 310 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 247 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 590 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 387 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.