3858 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635743416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10098
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
94068635743416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 431 $ Poids 51 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 864 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 500 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 131 657 $ Poids 35 % |
| 4 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 468 508 $ Poids 2 % |
| 5 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 454 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 595 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 390 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 310 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 369 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.