3852-3854 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 123,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635743608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10099
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
94068635743608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 375 878 $ Poids 23 % |
| 2 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 425 999 $ Poids 8 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 465 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 484 778 $ Poids 1 % |
| 5 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 336 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 267 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 283 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.