2340 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 733 $/m² · 401,6 m² · terrain 32 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 090 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635746920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10102
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
94068635746920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±91.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830-1834, route 170, Saguenay 2025-08-26 · 853 m · Vendu 460 000 $ (1 305 $/m²) 352,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 022 $ Poids 44 % |
| 2 | 3010-3012-3014-3016, rue du Plein-Air, Saguenay 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (1 970 $/m²) 456,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 853 $ Poids 1 % |
| 3 | 3021-3023-3025-3027, rue du Plein-Air, Saguenay 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (1 904 $/m²) 451,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −47 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 2151-2157, rue des Roitelets, Saguenay 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 998 000 $ (2 514 $/m²) 396,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 366 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 1960, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 1 359 000 $ (3 961 $/m²) 343,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 499 $ · Ajust. superficie +115 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 2199, rue des Roitelets, Saguenay 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 806 700 $ (1 953 $/m²) 413 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 869 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, rue des Cigognes, Saguenay 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 660 $/m²) 341,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +109 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.