2259-2261 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635749037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10103
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
94068635749037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 354 $ Poids 59 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 515 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 495 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 134 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 355 $ Poids 11 % |
| 5 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 428 625 $ Poids 2 % |
| 7 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 379 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 278 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 574 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 464 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.