3837 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 132,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635753122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10104
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
94068635753122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 478 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 408 190 $ Poids 21 % |
| 2 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 461 693 $ Poids 10 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 485 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 138 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 542 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.