2372 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635757911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10116
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
94068635757911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 627 $ Poids 59 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 483 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 755 $ Poids 53 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 510 $ Poids 32 % |
| 4 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 866 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 357 154 $ Poids 14 % |
| 5 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 476 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 429 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 459 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 314 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 250 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 276 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.