2267 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 70,1 m² · constr. 1957 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635758682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10118
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
94068635758682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 560 $ Poids 1 % |
| 2 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 486 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 327 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 85 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 142 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.