3775 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635765633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
94068635765633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 271 $ Poids 56 % |
| 2 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 513 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 134 364 $ Poids 34 % |
| 4 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 411 $ Poids 14 % |
| 5 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 099 $ Poids 2 % |
| 6 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 463 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 378 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 317 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 252 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.